Evaluación de edificios

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03

Oct 2015

Ayudas de la CARM para la elaboración del Informe de Evaluación de Edificios

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Ya me referí en una entrada anterior a la publicación en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) del Decreto nº 34/2015, de 13 de marzo , por el que se regula el informe de evaluación de edificios y se crea el Registro de Evaluación de Edificios de la Región de Murcia, con el objeto de regular los citados informes previstos para los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, y otras asimiladas como son hoteles y residencias, así como la creación de un Registro para tales informes, y en la misma tratábamos de aclarar qué es, a quienes y a qué obliga, y en qué plazo había que llevarlos a efecto, y señalábamos el fuerte impacto que iba a suponer en la economía, tanto en general, que es lo que se pretende, dado que la misma Ley 8/2013 estima en más de 5 millones los edificios con más de 50 años en toda España, lo que implica otros tantos IEE y, en muchos casos, las correspondientes actuaciones, como en la economía particular, la de tantos propietarios, algunos gravemente afectados por la crisis , o subsistiendo con unas pensiones, magras, que pueden quedar en una situación complicada como consecuencia de este plan que, sin perjuicio de reconocer la necesidad de fomentar la conservación de edificios, es, esencialmente, un plan de reactivación del sector de la construcción, para impulsar la recuperación económica.

El legislador es consciente, y por ello en el mismo Decreto prevé que habrá unas medidas de fomento la rehabilitación a través del Plan Regional de rehabilitación y vivienda, que establecerá incentivos económicos complementarios a los ya establecidos por el Plan Estatal para la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, y por ellos el pasado 22 de abril de 2015 se publicaba en el BORM la Orden de 30 de marzo de 2015, de la Consejería de Fomento, por la que se aprobaban las bases reguladoras de la convocatoria de subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria en la Región de Murcia, y el pasado 12 de mayo de 2015 se publicaba  en el BORM  la Orden de 6 de mayo de 2015, de la misma Consejería de Fomento, por la que se aprueba la convocatoria de esas subvenciones.

Pues bien, como ya se hizo con anterioridad mediante Orden de 29 de diciembre de 2014, Orden de 29 de diciembre de 2014 publicada en el BORM el día 21 de enero de 2015, por la que se aprobaba la convocatoria de ayudas de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, destinadas a la financiación del Informe de evaluación de edificios, hoy mismo, día 3 de octubre de 2015, se ha publicado la Orden de 30 de septiembre de 2015 por la que se vuelven a convocar esas ayudas, cuyo objeto es la financiación parcial de los gastos derivados de la emisión del Informe de Evaluación de Edificios, que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, y cuyas características son muy similares en aspectos esenciales, como son:

10

Sep 2015

Web de la CARM para el Informe de evaluación de edificios

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El pasado mes de marzo de 2015 me refería en un post a la publicación el día 17 del mismo mes en el Boletín Oficial de la Región de Murcia del Decreto nº 34/2015, de 13 de marzo , por el que se regula el informe de evaluación de edificios y se crea el Registro de Evaluación de Edificios de la Región de Murcia, que entró en vigor al día siguiente de su publicación, cuyo objeto era regular los citados informes previstos para los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, y otras asimiladas como son hoteles y residencias, así como la creación de un Registro para tales informes, y dedicaba esa entrada a aclarar qué es, a quienes y a qué obliga, y en qué plazo hay que llevarlo a efecto.

Pues bien, la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia ha creado una página web, que es tanto de información a los ciudadanos, como de asistencia a los técnicos – arquitectos – para la elaboración de ese informe de evaluación de edificios que permite tanto su elaboración on line, como su presentación.

ENLACE: http://opweb.carm.es/iee/informe

Es de suponer que se convertirá en un importante instrumento, sobre todo para la elaboración de  dichos informes y su presentación, y que facilitará a todas las comunidades de propietarios implicadas, aquellas obligadas a elaborar dicho informe, y sobre todo a los técnicos contratados por ellas, que son en definitiva quienes van a hacer uso principal de dicha herramienta, el cumplimiento en plazo de dicha obligación.

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23

Mar 2015

Decreto por el que se regula el Informe de Evaluación de Edificios para la Región de Murcia.

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El pasado 17 de marzo de 2015 se publicó en el Boletín Oficial de la Región de Murcia el Decreto nº 34/2015, de 13 de marzo , por el que se regula el informe de evaluación de edificios y se crea el Registro de Evaluación de Edificios de la Región de Murcia, que entró en vigor al día siguiente de su publicación, con el objeto de regular los citados informes previstos para los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, y otras asimiladas como son hoteles y residencias, así como la creación de un Registro para tales informes.Es una norma con la que se pone fin a un proceso inacabado que se inició con el Real Decreto Ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa, un cajón de sastre en cuyos artículos 17 a 22 se refería a las “Medidas para el fomento de las actuaciones de rehabilitación” que obligaba en su artículo 21 a una inspección técnica de los edificios (ITE) de más de 50 años, salvo que las CCAA fijasen distinta antigüedad en su normativa, que entraba en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE (7/07/2011), salvo lo dispuesto en el artículo 21 sobre la ITE que entraría en vigor en el plazo de un año. En realidad nunca lo hizo en la CARM al no publicarse la normativa reguladora de dicha Inspección en el ámbito de sus competencias exclusivas en materia de vivienda, normativa que en realidad que nunca pasó de la fase de borrador. Las circunstancia de crisis económica no fueron ajenas a esa lentitud reguladora, y ha dado ocasión a que dicha normativa sea derogada por el apartado 6.º de la disposición derogatoria única de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, en vigor desde el día siguiente de su publicación en el BOE (27/6/2013), que tiene unos objetivos más amplios que se traducen en lo que ahora se llama Informe de Evaluación de Edificios (en adelante IEE).

Aclarar qué es, a quienes y a qué obliga, y en qué plazo, es el objeto de esta entrada.