ACCESO CLIENTESTu Administrador en Murcia vela por el buen régimen del Edificio y sus servicios.
Presentación
Vocación de servicio, formación constante, información completa, y absoluta transparencia, son las columnas del servicio de administración de fincas que ponemos a su disposición.
Años de estudio y de experiencia en la atención, servicio y asesoramiento a comunidades de propietarios, y en la resolución de conflictos, y muy especialmente la confianza depositada por tantas personas, nos avalan.
Le invitamos a explorar esta página web, en la que, entre otras cosas, puede encontrar los servicios que prestamos a las comunidades de propietarios (que en todo caso se ajustan a sus particulares necesidades para que así obtengan la mejor relación calidad-precio al contratar nuestros servicios), temas de interés y noticias de actualidad en el blog (entre los 40 más influyentes a nivel nacional, que le invitamos a visitar) que pueden afectar a Ud. y a su comunidad, y una oficina virtual que le permitirá disponer de la documentación más relevante de la comunidad -circulares, convocatorias, actas, cuentas, contratos, presupuestos, etc.- que le afecta también a Ud. como propietario.
Ofrecemos también la posibilidad de mantener reuniones por medio de videoconferencia.
Estamos a su servicio.
José Ignacio Martínez Pallarés
ACCESO CLIENTESDescúbralo
DIFERENTES SERVICIOS, DIFERENTES PRECIOS. NOS ADAPTAMOS A SUS NECESIDADES
¿Por qué contratar y pagar más de lo que necesita? Nos adaptamos a sus necesidades. Pague sólo por lo que contrate. No lo dude y visite la sección para más información.
Últimos Post del Blog
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Dec 2021¡Feliz Navidad!
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
30
May 2021Cambio de uso de inmueble en planta baja de un edificio en propiedad horizontal, y legalidad de las obras subsecuentes.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Ya tratamos en una ocasión (entrada de 27-3-2013) el cambio de destino de una finca en régimen de propiedad horizontal de local comercial a vivienda, y nos hacíamos eco de la doctrina reiterad
05
May 2021Celebrar juntas de propietarios en tiempos de pandemia (2)
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Decía en una entrada anterior (“Celebrar en tiempos de pandemia”) que las comunidades de pr
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Feb 2021On territorial jurisdiction for the claim of community fees to owners domiciled in others countries. STJUE of May 8, 2019, Case C-25/18 .
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
The judgment under comment is STJUE, B. Andrew Kerr v. Pavlo Postnov and Natalia Postnova, Case C-25/18, 8 May 2019, which concerns a request for a preliminary ruling, pursuant to Article 2
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Jan 2021Celebrar en tiempos de pandemia.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Las comunidades de propietarios han sido las grandes olvidadas en estos tiempos de pandemia, con la contada excepción de Cataluña, y ello pese a la importancia que reviste esta forma de organiz
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Dec 2020Cuando de la mera tolerancia a los actos propios y la modificación del título constitutivo media un abismo.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Hay veces que empeñarse en una determinada posición —incluso cuando se esté convencido de tener razón— puede salir muy caro, tan caro como las costas procesales en un procedimiento que se
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Oct 2020Sobre árboles generosos, y empobrecidas luces y vistas en propiedad horizontal
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El problema concreto que nos volvemos a plantear, transcurridos unos años desde que nos los planteamos por vez primera en 2013, es que el árbol plantado en la fértil tierra del jardín de un v
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Jun 2020Regulación del uso de piscinas comunitarias tras el fin del estado de alarma
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Ayer, día 19 de junio de 2020, se publicaban en el Boletín Oficial de la Región de Murcia nº140 (
03
May 2020Instalación de antenas particulares en comunidades de propietarios
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Cuando se trata de la instalación por la misma comunidad de propietarios de infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación, o la adaptación de las existentes, el a
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Mar 2020COVID19 – Medidas de prevención y limpieza en comunidades de propietarios.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Nos hacemos eco de los consejos que nos hace llegar el Colegio de Administradores de Fincas en relación con las medidas que es necesario que adoptemos entre todos para frenar la expansión del virus. Manten
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Feb 2020Impugnación de acuerdo de junta de propietarios sobre aprobación de presupuesto.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El supuesto que se plantea es el de la posibilidad de impugnación de un acuerdo adoptado en la junta de propietarios de una comunidad, en un punto que es obligado en el orden del día de la junta general ordinaria que s
31
Jan 2020Los complejos inmobiliarios y su régimen de constitución y gobierno.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Dice el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), en su apartado 1, que «El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil –que se refiere a la propiedad horizontal–
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Dec 2019¡Feliz Navidad!
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
03
Aug 2019The power of the president in a community of owners.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
The Law that regulates the regime of the owners´ communities (Horizontal Property Law, hereafter LPH) refers in its article 13 to the community governing bodies, indicating as such the owner´s general assembly, the pre
01
Jul 2019Fuero competente para la reclamación de cuotas de comunidad en el ámbito de la Unión Europea. La STJUE de 8.05.2019.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
La sentencia objeto de comentario es la STJUE, B. Andrew Kerr c. Pavlo Postnov y Natalia Postnova, asunto C-25/18, 8 de mayo de 2019, que tiene por objeto una petición de decisión prejudicial planteada, conforme a lo p
03
Jun 2019Nulidad de la primera citación o emplazamiento en la dirección electrónica habilitada única.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
La Dirección Electrónica Habilitada (DEH) es una dirección electrónica en la que cualquier persona puede recibir las notificaciones administrativas que por vía telemática puedan realizar las Administraciones Públi
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Mar 2019Subvenciones destinadas al fomento de autoconsumo de energías renovables: energía solar fotovoltaica.
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Hoy se se publica en el BORM el extracto de la Orden de la Consejería de Fomento e Infraestructuras, por la que se convocan subv
03
Mar 2019Salvar el voto en una junta de propietarios.
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Dice el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que los acuerdos de la junta de propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación proce
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Dec 2018¡Feliz Navidad!
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03
Dec 2018Sobre la dotación del fondo de reserva en las comunidades de propietarios
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La dotación de un fondo de reserva en las comunidades de propietarios viene regulada en el artículo 9.1.f. de la Ley de Propiedad Horizontal, que establece como obligación de todos los propietarios la de contribuir a
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Nov 2018¡Que conste en acta!
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La junta general es el órgano soberano en una comunidad de propietarios, a quien corresponde conocer y decidir en todos los asuntos que son de interés general para la comunidad ―nombramiento de cargos, plan de gastos
01
Oct 2018La mayoría necesaria, tras la Ley 8/2013, para las mejoras e innovaciones no exigibles en propiedad horizontal. Un problema pendiente.
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PUBLICADO EN: REVISTA DE DERECHO ACTUAL VOL. 5 (2018) LA MAYORÍA NECESARIA, TRAS LA LEY 8/2013, PARA LAS MEJORAS E INNOVACIONES NO EXIGIBLES EN PROPIEDAD HORIZO
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Aug 2018Plan de Vivienda 2018 – 2021 – Rehabilitación y mejoras en edificios
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El pasado 10 de marzo de publicaba en el BOE el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, cuyos objetivos son, entre otros el domento del
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Aug 2018Sobre la cuota de participación de los propietarios de pisos y locales en propiedad horizontal (Art. 3 LPH).
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Establece el artículo 3 LPH que, en el régimen de este tipo de propiedad a que se refiere el artículo 396 CC, corresponde a cada piso o local, además del derecho singular y exclusivo
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Jul 2018Sobre toldos y fachadas en comunidades de propietarios.
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La cuestión que se plantea, muchas veces con carácter urgente, por aquellos a quienes el sol inmisericorde y las altas temperaturas propias de estas fechas vuelve a sorprender si
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Jul 2018Mantenimiento y reparación de barandillas, lamas, y otros elementos similares en fachada.
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El artículo 396 CC, se refiere a los elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal, indicando en primer lugar que, con carácter general, son todos aquellos necesar
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Jun 2018Comunidades de hecho y aplicabilidad de la Ley de Propiedad Horizontal.
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El artículo 1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal (LPH) establece que su objeto es la regulación de esta forma especial de propiedad, que es la propiedad horizontal
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May 2018Elementos comunes en propiedad horizontal.
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El artículo 1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal (LPH) establece que su objeto es la regulación de la forma especial de propiedad, que se denomina propiedad horizo
02
Apr 2018La individualización del consumo de agua en una comunidad de propietarios.
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El artículo 396 CC se refiere a la copropiedad que corresponde a cada piso o local sobre todos los elementos comunes del edificio, que son “todos los necesarios para su adecuado uso y d
06
Mar 2018Comunidad de propietarios, falta de acuerdo y juicio de equidad
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El artículo 17 LPH es el precepto que se refiere a las mayorías necesarias para la adopción de acuerdos pro la comunidad de propietarios, estableciendo, como regla general, la unanimida
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Feb 2018Régimen de las innovaciones o mejoras no exigibles en una comunidad de propietarios.
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Hasta la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, el régimen para las nuevas instalaciones, servicios o mejoras en el ámbito de una comunidad
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Dec 2017¡Feliz Navidad!
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Con nuestros mejores deseos para estas fechas, y para el próximo año. Feliz Navidad, y prospero 2018. José Ignacio Martínez Pallarés
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Dec 2017Cuando el orden de los factores sí altera el producto: más sobre obras en comunidades
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Ya se ha tratado en varias ocasiones cuestiones relacionadas con la realización de obras en una comunidad de propietarios por parte de propietarios integrados en la misma, y es bueno reco
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Nov 2017Sobre la autorización tácita de la comunidad para la realización de obras en elementos comunes.
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Ya nos hemos referido en varias ocasiones a las obras que tantas veces se realizan en una comunidad de propietarios, que pueden afectar a elementos comunes del edificio, tales como la fach
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Oct 2017La resolución unilateral por la comunidad de propietarios del contrato de mantenimiento de ascensores
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La cuestión que se plantea se refiere a los contratos de mantenimiento de ascensores celebrados entre una empresa mantenedora y una comunidad de propietarios, que suelen concertarse por u
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Sep 2017Obligación de realizar obras de accesibilidad en comunidades de propietarios
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España ratificó la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad y su Protocolo Facultativo, aprobados el 13 de diciembre de 2006 por la
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Aug 2017Sobre la legitimación de las sub-comunidades de hecho en comunidades de propietarios
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La cuestión que se plantea es la existencia de una comunidad de propietarios única que deviene en comunidad general como consecuencia de la existencia de sub-comunidades que asumen deter
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Jul 2017Contribución de locales al pago de gastos de comunidad cuando no lo han hecho antes
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 3 de la Ley 49/1964 de Propiedad Horizontal (LPH) que, en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 CC, corresponde a cada piso o local, junto al dere
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Jun 2017Entrada en una vivienda particular en régimen de propiedad horizontal.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 9.1.d LPH la obligación de todos los propietarios de una comunidad en régimen de propiedad horizontal de permitir la entrada en su vivienda o local a todos los efe
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Apr 2017Obligación de comunicación previa a la Comunidad de obras en elementos privativos.
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Establece el artículo 7.1 LPH, que el propietario de cada piso o local podrá modificarlos elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la
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Mar 2017Jardineras en fachada de un edificio en régimen de propiedad horizontal
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 3 LPH que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 CC - que se refiere a la propiedad horizontal – corresponde a cada piso o local el derecho si
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Feb 2017Obras de reparación en elementos comunes por propietario, y derecho de reembolso
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
No es infrecuente que en ocasiones propietarios particulares asuman a su costa la reparación o sustitución de elementos comunes, con ocasión normalmente – pero no exclusivamente - de
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Jan 2017Alteraciones en las fachadas de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 3 LPH que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 CC - que se refiere a la propiedad horizonta
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Dec 2016Feliz Navidad, y feliz y próspero año 2017
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Con mis mejores deseos para estas fechas, para vosotros y para todos los vuestros... FELIZ NAVIDAD, Y FELIZ Y PRÓSPERO AÑO 2017 José Ignacio Martínez Pallarés
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Dec 2016A propósito del destino de los fondos de una comunidad de propietarios
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Ya nos hemos referido en más de una ocasión, a propósito de diferentes cuestiones que nos hemos ido planteando, al régimen de gobierno de las comunidades de propietarios, y decíamos q
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Nov 2016Operaciones de préstamo o crédito a comunidades de propietarios. Régimen de aprobación.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el Código Civil en su artículo 35 que son personas jurídicas 1º Las corporaciones, asociaciones y fundaciones de interés público reconocidas por la Ley, y 2º Las asociacio
03
Oct 2016La autorización expresa para el ejercicio de acciones judiciales de la comunidad de propietarios
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
Frente a la "legitimatio ad procesum", que es la capacidad que es necesario ostentar para ser sujeto de una relación procesal y poder realizar actos procésales válidos y con ef
01
Sep 2016Arrendamientos urbanos: el retraso o incumplimiento en el pago de la renta.
by admin, in Arrendamientos, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 17 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), que la renta, el precio del arrendamiento, será la que libremente estipulen las partes,
01
Aug 2016La instalación de aparatos de aire acondicionado en edificios en régimen de propiedad horizontal
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
La cuestión que se plantea es si es posible para los propietarios de una vivienda o local en propiedad horizontal la instalación de la unidad exterior de aparatos de aire acondicionado e
01
Jul 2016Propiedad horizontal y discapacidad: la instalación de una grúa en una piscina.
by admin, in Accesibilidad, No hay comentarios todavía
Ya tuve ocasión, en un artículo, de referirme a la modificación de do
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Jun 2016Segregación de finca y alteración de elementos comunes para acceso independiente.
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
Se refiere a la propiedad horizontal el artículo 396 del Código Civil (CC) cuando señala que “Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de a
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May 2016Cómo se computa la abstención, para la obtención de mayorías, en juntas de propietarios.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
En diferentes artículos de este mismo blog nos hemos referido en ocasiones a las mayorías precisas para la adopción de determinados acuerdos por las juntas de propietarios de comunidade
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Apr 2016Cerramiento de terrazas y balcones mediante el sistema de paneles o cortina de cristal.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Ya tuve la oportunidad de referirme en una ocasión a la alteración de elementos c
01
Mar 2016Legitimación del presidente de la comunidad de propietarios para el ejercicio de acciones judiciales.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Cuando se trata del ejercicio de acciones judiciales hay que diferenciar, entre la "legitimatio ad procesum" que es la capacidad para ser parte procesal, es decir, la capacidad
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Feb 2016Nuevos plazos y pago anticipado en las subvenciones para rehabilitación edificatoria en la Región de Murcia.
by admin, in Ayudas y subvenciones, No hay comentarios todavía
El 22 de abril de 2015 dábamos cuenta de la publicación en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM), el día 17 de abril, de la
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Feb 2016Acerca del derecho de uso de jardines, y piscina comunitaria por los propietarios de plazas de garajes.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
La cuestión que se plantea se refiere a la posibilidad de que la comunidad de propietarios pueda impedir el uso de la piscina y de otras zonas comunitarias, como las zonas ajardinadas, in
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Jan 2016Convocatoria de subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria en la Región de Murcia.
by admin, in Ayudas y subvenciones, No hay comentarios todavía
Si el pasado 22 de abril de 2015 nos hacíamos eco de la publicación en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) de la
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Jan 2016Régimen de mayorías para la instalación de piscina comunitaria en una comunidad en propiedad horizontal.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
La cuestión que se plantea es el caso de una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal, en una edificación relativamente reciente, que en una junta general de propiet
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Dec 2015FELIZ NAVIDAD, Y PRÓSPERO 2016
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Estimados vecinos y, muchos ya, amigos: Estamos ya apunto de celebrar estas fiestas de Navidad, para las que les deseamos lo mejor, y en breve volveremos a despedir otro año, y nos prepararemos para afrontar el nuevo
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Dec 2015Acuerdo de modificación del régimen de hecho de contribución a los gastos de comunidad, y mayoría exigible.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 3 de la Ley de propiedad Horizontal (LPH), en su apartado b), que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil co
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Nov 2015Acuerdos de instalación de ascensor y distribución del gasto. (Una crítica de la STS 23/12/2014)
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21de julio, de Propiedad Horizontal (LPH) que, en el título constitutivo de las fincas bajo su régimen,
03
Oct 2015Ayudas de la CARM para la elaboración del Informe de Evaluación de Edificios
by admin, in Ayudas y subvenciones, No hay comentarios todavía
Ya me referí en una entrada anterior a la publicación en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) del
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Sep 2015Una muy breve aproximación al concepto de abuso de derecho en propiedad horizontal
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
Decía un antiguo adagio romano que “qui iure suo utitur, neminem laedit”, lo que significa que quien ejercita su derecho no daña nadie, aunque sería más apropiado
10
Sep 2015Web de la CARM para el Informe de evaluación de edificios
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El pasado mes de marzo de 2015 me refería en un post a la publicación el día 17 del mismo mes en el Boletín Oficial de la Región de Murcia del
10
Aug 2015La acción de cesación de actividades molestas en propiedad horizontal
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal que “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en
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Jul 2015Obligación de pago de gastos de comunidad, en caso de separación o divorcio
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
Existen multitud de gastos ligados a la titularidad o al uso de una vivienda, como son los relacionados con los suministros precisos para su habitabilidad (agua, electricidad, gas, teléfo
08
Jun 2015La responsabilidad del titular registral por cuotas impagadas a una comunidad de propietarios
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Establece el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal la obligación que tienen todos los propietarios de una finca sometida a dicho régimen de contribuir, con a
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May 2015Convocatoria de subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria en la Región de Murcia
by admin, in Ayudas y subvenciones, No hay comentarios todavía
Si el pasado 22 de abril nos hacíamos eco de la publicación en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) de la
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Apr 2015Bases reguladoras de la convocatoria de subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria en la Región de Murcia.
by admin, in Ayudas y subvenciones, No hay comentarios todavía
El pasado 17 de abril de 2015 publicó en el Boletín Oficial de la Región de Murcia la Orden de 30 de ma
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Mar 2015Decreto por el que se regula el Informe de Evaluación de Edificios para la Región de Murcia.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El pasado 17 de marzo de 2015 se publicó en el Boletín Oficial de la Región de Murcia el
17
Mar 2015Exención de las comunidades de propietarios del pago de tasas judiciales.
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
Me refería en un otra entrada a las implicaciones que para la reclamación judicial del
02
Mar 2015Una aproximación a la delimitación de las competencias del administrador de una comunidad de propietarios.
by admin, in El administrador, No hay comentarios todavía
La Ley 49/1960 de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, se refiere en su art. 13 a los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios, señalando como tales,
04
Feb 2015Qué mayoría se necesita para la instalación de una antena de telefonía en la cubierta de un edificio.
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Ante la oferta de una compañía de telefonía de pagar una cantidad sustancial de dinero a una comunidad de propietarios durante un determinado número de años por el alquiler de un es
05
Jan 2015Participación de los locales comerciales en propiedad horizontal en obras de accesibilidad.
by admin, in Accesibilidad, No hay comentarios todavía
Ya tuve ocasión en una entrada (“Propiedad horizontal y accesibilidad”), de
31
Dec 2014Feliz y prospero 2015
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Estimados vecinos y, muchos ya, amigos: Estamos ya despidiendo un año que se nos ha ido, casi sin darnos cuenta, y preparándonos para frontar el nuevo año 2015 con renovadas energias,
04
Dec 2014Convocatoria de concurso para fomentar la restauración de fachadas en el término municipal de Murcia
by admin, in Ayudas y subvenciones, No hay comentarios todavía
Con fecha 2 de diciembre de 2014 se han publicado en el Boletín Oficial de la Región de Murcia las
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Nov 2014Comunidades de propietarios y derecho de acceso a los servicios de telecomunicación
by admin, in Derechos, No hay comentarios todavía
En la exposición de motivos del Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, se h
04
Oct 2014Salida de humos de local comercial en el régimen de propiedad horizontal
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
Una cuestión que se plantea con relativa frecuencia en edificios en régimen de propiedad horizontal con locales comerciales en planta baja es cuando en estos se produce un cambio de acti
06
Sep 2014Filtraciones de agua a través de terrazas privativas, o de uso privativo
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
El artículo 396 CC menciona las cubiertas entre los elementos comunes del edificio, pero dicha enumeración es de derecho dispositivo, y nada impide que, bien originariamente en el mismo
08
Aug 2014El idioma a utilizar en las juntas de propietarios, el problema y su solución.
by admin, in Derechos, No hay comentarios todavía
Por razón del desarrollo turístico de algunas zonas, especialmente de nuestro litoral, no es infrecuente encontrar comunidades de propietarios, integradas en complejos turísticos o “R
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Jul 2014Listados de morosos en Comunidades de Propietarios
by admin, in Derechos, No hay comentarios todavía
En ocasiones se propone por el Presidente de la Comunidad de propietarios, o por propietarios de ésta, bien sea en la Junta o fuera de ella, cuando se toca el tema de las deudas de alguno
06
Jul 2014El derecho de información de los propietarios en propiedad horizontal
by admin, in Derechos, No hay comentarios todavía
La cuestión que se plantea se refiere al derecho de información de los propietarios de viviendas en régimen de propiedad horizontal, es decir, que pertenecen a una comunidad de propieta
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May 2014Una aproximación a la delimitación de las competencias del Presidente de una Comunidad de Propietarios
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
La Ley 49/1960, de 21 de julio (RCL 1960/1042) de Propiedad Horizontal se refiere en su artículo 13 a los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios, señalando como tales en
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Apr 2014Alteración de elementos comunes en propiedad horizontal: la fachada
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El artículo 3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal (LPH) establece, en relación con el régimen de propiedad del artículo 396 del Código Civil (CC),
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Mar 2014Acerca del contenido del acta de la junta de propietarios
by admin, in El administrador, No hay comentarios todavía
El órgano soberano en una comunidad de propietarios en régimen propiedad horizontal es la junta de propietarios, que es a quien corresponde conocer y decidir en todos los asuntos de inte
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Feb 2014Discapacidad y accesibilidad, tras la Ley 8/2013, de 26 de junio, de modificación de la Ley de Propiedad Horizontal.
by admin, in Accesibilidad, No hay comentarios todavía
Ya tuve ocasión, en otro artículo, de referirme a la modificación de dos preceptos de la Ley 49/196
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Feb 2014Privación del derecho de voto en junta de propietarios, por incumplimiento de convenio en concurso de acreedores
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El art. 15 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) se refiere a la privación del derecho de voto en las juntas de propietarios al establecer en su párrafo 2 que “Los propietarios que en el momento
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Oct 2013¿Es posible la remuneración y/o indemnización del cargo de presidente en una comunidad de propietarios?
by admin, in Derechos, No hay comentarios todavía
Entre los órganos de gobierno de una comunidad de propietarios, que se relacionan en el art. 13.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), está el Presidente que, según el apartado 3 del mismo precepto
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Aug 2013Cerramiento de terrazas y balcones, tras la ley 8/2013 de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El pasado 27 de junio se publicó en el BOE la Ley 8/2013, de 26 de junio de rehabilitación, regeneración, y renovación urbanas,
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Aug 2013Qué significa, y cómo se salva el voto en una junta de propietarios
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
La cuestión que se suscita es qué significa “salvar el voto” en una junta de propietarios, qué importancia tiene, y si se puede entender salvado ese voto por el hecho de votar en contra del acuerdo
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Jul 2013Modificaciones de la Ley 8/2013, de 26 de junio, en la Ley de Propiedad Horizontal
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El pasado 27 de junio se publicaba en el BOE la Ley 8/2013, de 26 de junio de rehabilitación, regeneración, y renovación urbanas
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Jun 2013Nuevas modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos
by admin, in El Blog, No hay comentarios todavía
El pasado 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler
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May 2013Más sobre comunidades de propietarios y tasas judiciales
by admin, in Acciones judiciales, No hay comentarios todavía
Me refería en una entrada anterior en este blog a las implicaciones que para la reclamación judicial del pago d
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Apr 2013Sobre la certificación de eficiencia energética de edificios
by admin, in Eficiencia energética, No hay comentarios todavía
El pasado sábado, 13 de abril, se publicaba en el BOE el RD 235/2013 de 5 de abril por el que se aprueba el procedimiento bás
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Mar 2013Cambio de destino de finca, en propiedad horizontal
by admin, in Derechos, No hay comentarios todavía
La cuestión que se plantea se refiere a un céntrico edificio de Murcia en cuya escritura de declaración de obra nueva y división horizontal consta, en todas y cada una de las fincas en que se divide e
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Feb 2013Luces y vistas, y árboles, en propiedad horizontal
by admin, in Derechos, No hay comentarios todavía
El problema concreto que se plantea es el de la plantación de un árbol por un vecino, en su jardín, que afecta a las luces y vistas de las que goza la vivienda superior, lo que plantea varias cuestiones, pe
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Jan 2013Proceso monitorio, comunidades y tasa judicial
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Me refería en una entrada anterior al requerimiento realizado a una comunidad de propietarios para
16
Dec 2012Propiedad horizontal, y legitimación ad procesum
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No se puede confundir y hay que diferenciar, por ser conceptos distintos, entre la denominada “legitimatio ad procesum” consistente en la capacidad para ser parte procesal, es decir, la capacidad que
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Sep 2012Responsabilidad de la comunidad de propietarios por defectos en la red de saneamiento
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La cuestión que se plantea es la legitimación pasiva de una comunidad de propietarios como titular de la red de evacuación de aguas residuales comunitarias frente a un particular directamente perjudicado por
05
May 2012Legitimación del Presidente de una comunidad de propietarios para reclamar por vicios de la construcción
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La ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece en su art. 6 [Capacidad para ser parte] que tienen capacidad para ser parte en un proceso ante los tribunales civiles “5. Las entidades sin pe
04
Feb 2012Propiedad horizontal, accesibilidad y ascensores
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Ya tuve ocasión, en otro artículo, de referirme a la modificación de determinados preceptos d
24
Aug 2011Propiedad horizontal, discapacidad y accesibilidad
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España ratificó la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad y su Protocolo Facultativo, aprobados el 13 de diciembre de 2006 por la Asamblea General de las Nacione
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Jul 2011Proceso monitorio, comunidad de propietarios y tasa judicial
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Tras la interposición de un procedimiento monitorio de reclamación por impago de cuotas de comunidad, el Juzgado ha requerido a la comunidad para que en el plazo de 10 días subsane el defecto de no haber pres
